【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)六度跳票，通車時(shí)間表再延到年底。臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)2015年機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)沿線主要站點(diǎn)住宅成交資料，發(fā)現(xiàn)和2014年相較，其中僅臺(tái)北車站在2015年還有3.5％的漲幅，其餘各站皆跌，且跌最深的為林口站，達(dá)11.5％，其次為新產(chǎn)業(yè)園區(qū)站10.3％，和桃園高鐵站9.3％，其餘各站都有1~5％的修正幅度。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，重大建設(shè)的通車效應(yīng)通常會(huì)再通車前一到兩年反應(yīng)最明顯，因此2014年各站周邊的買氣旺，不過2015年房市反轉(zhuǎn)，市場(chǎng)價(jià)格盤整，尤其對(duì)於只靠機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)議題發(fā)酵，缺乏實(shí)際生活機(jī)能的站點(diǎn)面臨下跌命運(yùn)，不過生活機(jī)能成熟的副都心站，有合署辦公室人潮進(jìn)駐，泰山18甲機(jī)能逐漸成熟，房市也相形穩(wěn)定，修正幅度在3％之內(nèi)。
   
全線僅臺(tái)北車站上漲，張旭嵐分析，臺(tái)北車站五鐵共構(gòu)，且周邊商業(yè)機(jī)能、觀光效益強(qiáng)，因此價(jià)格相當(dāng)具有競(jìng)爭(zhēng)力，即使通車延宕，仍不減臺(tái)北車站的交通便利性。反觀林口區(qū)因機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線，加上outlet和觀光飯店等議題，過去房市熱度大增，不過因?yàn)橥ㄜ囆б娣磻?yīng)，因此通車延宕，因此回到現(xiàn)在行情。而新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)因可預(yù)辦登機(jī)，是機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)站的大站之一，也是環(huán)狀線的交會(huì)點(diǎn)，挾著雙捷運(yùn)的優(yōu)勢(shì)，原本後勢(shì)看好，但生活機(jī)能尚不及副都心的便利性，因此面臨房市考驗(yàn)，價(jià)格支撐力道較弱。
 
臺(tái)灣房屋青埔國(guó)際營(yíng)運(yùn)中心副總彭成貴表示，過去受惠高鐵、航空城計(jì)劃、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)等多項(xiàng)利多，讓青埔房市站上3字頭，最高甚至出現(xiàn)4字頭房?jī)r(jià)，但房市打房政策與景氣環(huán)境影響下，讓2015年房?jī)r(jià)修正9.3％，目前青埔均價(jià)24.5萬(wàn)，跌勢(shì)已趨緩，2015年12月華泰名品城開幕，著實(shí)帶動(dòng)一波看屋人潮，加上臺(tái)灣燈會(huì)在桃園，打開青埔能見度，讓更多人認(rèn)識(shí)桃園青埔這個(gè)明日之星，區(qū)域房?jī)r(jià)更已明顯穩(wěn)住，不再下跌，回復(fù)發(fā)展?jié)摿?，後?shì)轉(zhuǎn)趨樂觀。